美国国会自 2022 年 3 月新修订 EB-5 投资移民项目以来，美国移民局 USCIS 重启美国 EB-5 区域中心（Designated Regional Center）投资移民项目，该项目计划的有效期将至 2027 年 9 月 30 日，此次的 EB-5的法案改革进一步放宽了投资门槛，这一变革对于大多数不熟悉美国商业环境的投资者而言，提供了更多便利，因为他们无需直接承担创造就业机会的责任，这成为了吸引外国投资者的一大诱因。
如今，EB-5 投资移民已成为美国移民途径中审批时间较短、限制条件较少、移民速度较快捷的一种方式，受到不少外籍人士青睐，EB-5 新法案也让申请人成功获得美国 EB-5 签证的机会大幅提升，同时还可以携同其配偶及 21 岁以下的子女获得美国永居绿卡。 但是在投资过程中有几个重要申请步骤和环节，本文将为您深入解析关键步骤和注意事项。
美国EB-5投资移民申请优势
申请门槛较低
- 对申请人的学历、语言能力、工作经验和商业背景等方面没有要求。
- 年龄限制较少，21岁以上即可提出申请。
- EB-5投资移民新政策稳定，相关法律、体制及区域中心项目发展成熟，到期资金可返还。
- 投资人投资EB-5区域中心项目，无需亲自参与企业管理业务。
享有福利
- 子女可享受免费基础教育，提升大学申请机会。
- 享有就業自由，不受限制。
- 没有严格的居住，无居住时间（移民监）要求，且可以自由出入境。
EB-5 投资移民申请步骤
第一步：选择一个 EB-5 投资项目
1. 选择区域中心，确认区域中心在美国移民局的批准名单上。 (什么是 EB-5 区域中心？)
要求区域中心提供 I-526 和 I-829 表格批准信息，借此评估此区域中心过往的 EB-5 项目申请成功记录，以及投资者签证申请的通过率。
2. 审查投资项目的商业计画书。
检查投资地点、评估投资规模、项目的施工预算和期程、经营计画、第三方市场研究、本金退回机制等。
3. 合理的资本结构。
了解资本结构的架构以及已经投入了多少资金，可以帮助投资者深入了解项目的财务风险，一般来说应避免投资EB-5融资超过50%占比或是不使用第三方银行融资的项目，而 开发商股权比例也可能影响到开发商承担项目风险的程度。
注意事项一：选择保留签证资格的 EB-5 投资项目
近年来由于 EB-5 投资申请量暴增，在每年分配到有限的 EB-5 签证名额情况下，申请人可留意签证预留的投资项目：基础设施项目、高失业区项目、农村地区项目。 投资以上 EB-5 投资项目，即表示申请符合「优先处理」条件，预计处理时间从提交日期起 9-12 个月不等。
注意事项二：委托专业移民顾问，选择投资项目
如何寻找最合适的投资项目，有时让申请人不知所措，寻找美国当地具有移民律师团队和申请经验的移民机构，可为您分析最完整的投资项目要点和优势，并在评估申请人的 背景和财务状况后，列出最适合您的投资标的，协助您在复杂的申请过程中掌握成功关键。 (立即联系，获得完整资讯)
第二步：签署认购协议并汇款
投资人和美国投资移民基金签署投资合伙协议、认购协议，接着将EB-5投资资金汇入托管账户或直接汇入新商业实体（NCE）的账户，NCE管理员负责监督管理所有申请人的投资 款，包括任何行政费用。
第三步：向美国移民局递交I-526表格
递交 I-526E 表格申请之前，必须提前准备申请材料，包括护照、身份证复印件、无犯罪记录证明、最高学历证书复印件、个人简历、申请前 5 年的税单等，以及证明资金的合法来源 相关材料，如薪资收入、房产抵押、债券股票、赠与和继承、商业买卖等等。
I-526E 表格是申请 EB-5 中缴交的第一份申请表格，一般需要透过移民律师的协助，此申请即表明您进行了符合条件的投资，可获得有效期为两年的有条件绿卡。
如果 EB-5 申请人目前在美国境内，可以选择在等待 I-526E 审批期间，同时向美国移民局递交 I-485 表格调整身分。
请留意美国移民局 (USCIS) 可能会通知证据请求 (RFE)，申请人必须根据要求补充文件，为了让自己不要慌了手脚，建议寻求经验丰富的 ABC Dream 移民顾问团队来处理 I-526 申请，申请涉及繁复的规定和要求，一旦文件递交有误就容易被移民局驳回，因此聘请在 EB-5 方面有丰富经验的移民律师和顾问机构，至关重要。 (立即联系，获得完整资讯)
第四步：获得临时绿卡（2年期绿卡）
I-526E 表格获得批准之后，申请人如果在美国境内，也可这时提交 I-485 表格转身份，而等待 I-485 处理期间，申请人可以提交 I-765 就业授权申请和/或 I-131 回美证申请。
如果是在美国境外，需向美领馆提交 DS-260 表格，等待美国国家签证中心 (National Visa Center, NVC) 审批，申请通过后，会收到 NVC 通知缴纳签证费用，填写 D230 表格，待美国使馆的面谈通知，在中国的申请人须前往广州领事馆面试。
注意事项：不得在美国境外逗留超过一年
持有临时绿卡期间，申请人需要满足实际居住要求：不能在美国境外逗留超过一年。 如果移民投资者在美国境外居住超过一年，将需要重新获得入境许可。
第五步：获得正式绿卡
申请人在两年到期前三个月，递交 I-829 表格。 I-829 表格是请求解除临时绿卡、获得正式绿卡的申请表，申请获批之后，临时绿卡即废除，EB5 申请人、其配偶和未满 21 岁未婚子女可以获得美国 10 年期正式绿卡，成为美国永久居民，并随时续签。
ABC Dream 移民顾问团队长期关注美国投资移民趋势，可为您提供最新且完整的移民信息，提供最适合您且全方位的美国移民解决方案，同时具有丰厚的移民代办经验，可协助您了解自身法律 权利，确保移民申请成功，加速获得绿卡！ 如有任何疑问，欢迎随时联系我们 (Wechat ID: abcdreams)。
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